AGB

§ 1 Geltungsbereich

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die zeitweise Überlassung des Ferienhauses „hey Beachvilla“ zur Beherbergung sowie alle damit im Zusammenhang stehenden weiteren Leistungen des Vermieters.
2. Vertragspartner sind der Vermieter und der Mieter.
3. Verbraucher im Sinne dieser Bedingungen ist jede natürliche Person, die den Vertrag zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.
4. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Vermieters.

§ 2 Vertragsschluss

1. Die Darstellung des Ferienhauses auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar.
2. Mit der Buchungsanfrage gibt der Mieter ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab.
3. Der Vertrag kommt durch schriftliche Buchungsbestätigung des Vermieters (per E-Mail ausreichend) zustande.
4. Bei Buchung über Drittplattformen (z. B. Airbnb, Booking.com) gelten ergänzend deren jeweilige Vertragsbedingungen.

§ 3 Kein Widerrufsrecht

Bei Verträgen über die Vermietung von Wohnraum zu Beherbergungszwecken für einen spezifischen Zeitraum besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht.
Eine kostenfreie Stornierung ist nur nach Maßgabe der nachstehenden Stornierungsbedingungen möglich.

§ 4 Mietpreis und Zahlungsbedingungen

1. Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung angegebenen Preise.
2. Der Mietpreis ist wie folgt fällig:

* 100 % Anzahlung innerhalb von 7 Tagen nach Buchungsbestätigung
* Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 30 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
3. Erfolgt die Zahlung nicht fristgerecht, ist der Vermieter berechtigt vom Vertrag zurückzutreten.

§ 5 Kaution

1. Der Vermieter ist berechtigt, eine Kaution in Höhe von 1.000,00 € zu verlangen.
2. Die Kaution ist spätestens bei Schlüsselübergabe fällig.
3. Die Rückzahlung erfolgt innerhalb von 14 Tagen nach Abreise, sofern keine Schäden oder offene Forderungen bestehen.
4. Der Vermieter ist berechtigt, berechtigte Forderungen mit der Kaution zu verrechnen.

§ 6 Nutzung des Ferienhauses

1. Das Ferienhaus darf ausschließlich von der in der Buchung angegebenen Personenzahl genutzt werden.
2. Eine Untervermietung oder Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.
3. Bei Verstößen ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen.
4. Der Mieter verpflichtet sich, das Ferienhaus pfleglich zu behandeln.

§ 7 An- und Abreise

1. Die Anreise erfolgt ab 16Uhr am vereinbarten Anreisetag.
2. Die Abreise hat bis spätestens 10Uhr am Abreisetag zu erfolgen.
3. Eine verspätete Abreise kann mit einer zusätzlichen Tagesmiete berechnet werden, sofern das Objekt nicht rechtzeitig freigegeben wird.

§ 8 Rücktritt und Stornierung durch den Mieter

Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.

Es gelten folgende pauschalierte Rücktrittskosten:

* bis 60 Tage vor Anreise: 0 % des Mietpreises
* 59–21 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises
* weniger als 20 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 % des Mietpreises

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

§ 9 Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn

* höhere Gewalt oder andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen,
* der Mieter trotz Mahnung nicht zahlt,
* das Ferienhaus unter irreführenden Angaben gebucht wurde,
* eine Überbelegung vorliegt.

In diesen Fällen wird der gezahlte Mietpreis erstattet. Weitergehende Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

§ 10 Mängelanzeige und Haftung

1. Der Mieter ist verpflichtet, offensichtliche Mängel unverzüglich anzuzeigen.
2. Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Vorschriften (§§ 535 ff. BGB).
3. Eine Haftung für eingebrachte Sachen wird ausgeschlossen, soweit keine grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt.
4. Schadensersatzansprüche sind auf typische, vorhersehbare Schäden begrenzt, soweit gesetzlich zulässig.

§ 11 Hausordnung

Es gilt die auf der Website veröffentlichte Hausordnung, sie ist Bestandteil des Mietvertrages und vom Mieter zu beachten.

§ 12 Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung verarbeitet.
Es gilt die auf der Website veröffentlichte Datenschutzerklärung.

§ 13 Schlussbestimmungen

1. Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Textform.
2. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
3. Anstelle der unwirksamen Regelung gilt die gesetzliche Vorschrift.